14 May 2015

Kutip RM5.2 juta tunggakan ambil kira golongan susah - Exco Perumahan

Oleh: ZAINULFAQAR YAACOB

GEORGE TOWN - Bayaran tunggakan untuk Projek Perumahan Rakyat (PPR) di negeri ini sehingga tarikh 31 Mac lepas berjumlah RM5,162,903.96.

Exco Perancangan Bandar & Desa dan Perumahan, Jagdeep Singh Deo berkata, Kerajaan Negeri akan bertindak untuk mengutip balik tunggakan, tanpa mengabaikan golongan penyewa yang susah.

"Kerajaan Negeri yang prihatin terhadap kategori penyewa ini yang adalah dari golongan yang susah, akan sedaya upaya untuk memberi peluang kepada mereka untuk membayar tunggakan tersebut secara ansuran," jelas Jagdeep yang juga ADUN Datuk Keramat pada sesi penggulungan di Dewan Undangan Negeri (ADUN) Datuk Keramat di sini, petang tadi.

Beliau berkata demikian sebagai menjawab soalan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Jawi, Soon Lip Chee.

Menurut Jagdeep, tunggakan di PPR Ampang Jajar berjumlah RM1,696,950, PPR Desa Wawasan (RM1,340,750), PPR Bagan Jaya (RM1,370,324), PPR Taman Manggis (RM249,763), PPR Jalan Sungai (RM455,216.96) dan PPR Taman Ampangan (RM49,900).


Pulau Jerejak: KM tunggu UDA tunai dua syarat dulu

Oleh: ZAINULPFAQAR YAACOB

GEORGE TOWN – Kerajaan Negeri tidak akan membuat sebarang pengesahan berhubung pembangunan masa depan projek Tropical Island Resort Sdn. Bhd. (TIR) di atas sebidang tanah dekat Pulau Jerejak sehinggalah syarikat persekutuan, UDA Holdings Berhad memenuhi dua syarat yang diputuskan secara bersama, sebelum ini.

LIM Guan Eng
Menurut Ketua Menteri, Y.A.B. Tuan Lim Guan Eng, pihaknya sehingga kini masih menunggu maklum balas rasmi berhubung projek kontraversi yang dilaksanakan oleh Kerajaan Negeri era Barisan Nasional dahulu.

“Pertama, kita (Kerajaan Negeri hari ini) mesti mendapatkan nilai harga sebenar tanah yang dijual begitu murah daripada harga pasaran oleh kerajaan lama (era Barisan Nasional).

“Kedua, apa-apa pelaburan yang dibuat oleh PDC di bawah kerajaan lama (era Barisan Nasional), kita mesti dapat balik.

“Selagi tiada surat hitam putih daripada UDA, Kerajaan Negeri tidak akan membuat apa-apa pengesahan,” jelas Guan Eng yang juga Exco Hal Ehwal Tanah & Pembangunan Tanah, Penerangan, Kebudayaan & Kesenian, Warisan dan Hal Ehwal Bukan Islam pada sidang media di sini, petang tadi.

Exco Belia & Sukan, Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakkat, Chong Eng turut menyertai sidang media di Dewan Undangan Negeri (DUN) Pulau Pinang di sini baru-baru ini.

Justeru, Guan Eng memberitahu Kerajaan Negeri hari ini melalui Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) turut akan menuntut baki 90 peratus premium tanah berkenaan daripada UDA.

“Kerajaan hari ini tidak pernah menjual tanah walau seincipun di pulau tersebut.

“Kerajaan lama (era Barisan Nasional) dahulu yang jual tanah tersebut di mana mereka (UDA) dibenarkan membayar 10 peratus sahaja, lepas itu pindah milik diuruskan.

“Ini, bercanggah dan melanggar undang-undang kerana kita kena bayar habis, baru boleh pindah milik tanah Kerajaan Negeri.

“Hanya di bawah Kerajaan Negeri hari ini, barulah kita boleh menuntut balik baki pembayaran premium tanah,” ujar Guan Eng yang juga Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Air Putih.

Sebelum itu, ADUN Pulau Betong, Sr. Muhamad Farid Saad pada sesi mesyuarat DUN membangkitkan ura-ura 10,000 unit rumah mewah lengkap dengan jambatan akan dibina oleh oleh Kerajaan Negeri.

Exco Kerajaan Tempatan, Pengurusan Lalulintas dan Tebatan Banjir,Chow Kon Yeow menegaskan bahawa Kerajaan Negeri melalui PDC hanya menjual 49 kepentingannya dalam TIR yang membabitkan beberapa lot tanah di pulau tersebut.

"Kami tidak menjual seluruh pulau... hanya beberapa lot (sendiri oleh PDC dalam usaha sama TIR).

"Bahagian-bahagian lain di pulau itu, yang merupakan sebahagian besar daripada pulau itu, akan masih dikekalkan sebagai hutan simpan," katanya.

Terdahulu, Kerajaan Negeri era Barisan Nasional telah meluluskan pajakan tanah seluas 80 ekar di Pulau Jerejak dengan nilai berbaki RM10.6 juta selama 60 tahun, iaitu mulai 15 Januari 2001 hingga 10 Oktober 2062.

Exco terbabit pada 3 Januari 2001 direkodkan membuat keputusan bahawa TIR diberikan geran hak milik sebaik sahaja ansuran pertama dilakukan, sungguhpun tidak menjelaskan sepenuhnya.

Langkah itu jelas bertentangan dengan Seksyen 180 Kanun Tanah Negara, yang menyebut Pentadbir Tanah hanya boleh mengeluarkan geran apabila bayaran premium dijelaskan sepenuhnya.

Jumlah premium tanah pula direkodkan sebanyak RM12.95 juta, iaitu menyamai RM3.72 sekaki persegi bagi tanah berkeluasan 80 ekar.

Dan, kadar faedah yang dikenakan ialah 4 peratus setahun, dengan tempoh pembayaran balik selama 10 tahun mulai 2004 hingga 2013.

“Baki yang masih belum dijelaskan adalah sebanyak RM10.6 juta, termasuk faedah sebanyak RM1.81 juta.

“Kerajaan Negeri telah kehilangan tanah sungguhpun premium tanah belum dibayar balik,” tegas Guan Eng baru-baru ini.

Guan Eng turut mengumumkan kehilangan kos pelaburan PDC berjumlah RM15.435 juta berdasarkan pegangan ekuiti 49 peratus, daripada keseluruhan modal berbayar TIR sebanyak RM31.5 juta.

Itu, katanya lagi, tidak termasuk RM3.6 juta kehilangan pinjaman pemegang saham oleh PDC yang turut dituntut daripada TIR.

“Pada 28 Disember 2007, PDC telah memberi pinjaman pemegang saham sebanyak RM3.41 juta kepada TIR untuk menampung kos operasi syarikat.

“Keseluruhan jumlah tersbeut sebanyak RM3.6 juta (iaitu) termasuk faedah sebanyak RM193,553 atas faedah 3.5 peratus setahun yang masih belum dijelaskan,” jelas Guan Eng menyanggah tuduhan pihak pembangkang yang kononnya Kerajaan Negeri hari ini mahu menggadai tanah di Pulau Jerejak.

Selesaikan isu trafik ke Pelabuhan P.Pinang jatuh – ADUN Air Itam

Oleh: ZAINULFAQAR YAACOB

GEORGE TOWN - Kerajaan Negeri digesa berunding dengan Kerajaan Pusat supaya mencari solusi berhubung bilangan kapal dengan jumlah tan berdaftar kasar di Pelabuhan Pulau Pinang (PPP) yang kian jatuh saban tahun.

Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Air Itam, Wong Hon Wai menjelaskan bahawa pola kejatuhan bilangan kapal antarabangsa ke pelabuhan tersebut sebanyak 14 peratus pada tahun 2014 berbanding tahun sebelumnya wajar dipandang serius.

“Apakah sebabnya kejatuhan tersebut...apakah cadangan Suruhanjaya Pelabuhan Pulau Pinang untuk meningkatkan meningkatkan prestasi Penang Port.

“Apakah bidangkuasa penyeliaan Kerajaan Pusat dan Kerajaan Negeri dalam aspek ini,” ujar Hon Wai pada sesi mesyuarat dewan di Dewan Undangan Negeri (DUN) Pulau Pinang di sini, pagi ini.

Menurut Hon Wai, data rasmi berwajib kapal domestik dan antarabangsa ke pelabuhan antarabangsa di negeri ini.

Katanya, keseluruhan kapal ke Pulau Pinang bagi tahun 2013 berjumlah 6,309, iaitu 2,862 kapal domestik dan baki 3,447 kapal antarabangsa.

Tambahnya, sebanyak 6,137 buah kapal ke Pulau Pinang pada tahun 2014, iaitu iaitu 3,172 kapal domestik dan baki 2,965 kapal antarabangsa.

“Walaupun terdapat kenaikan dari kategori domestik sebanyak 310 lebih, tetapi jatuhnya kategori ‘asing’ (kapal antarabangsa) sebanya 482 (buah), dan jumlah bersih kejatuhan adalah sebanyak 172 (buah).

“Ini juga menunjukkan jatuhnya jumlah tan berdaftar kasar di Penang Port,” jelas Hon Wai yang juga yang juga Setiausaha Politik kepada Ketua Menteri Pulau Pinang, Y.A.B. Tuan Lim Guan Eng.

Terdahulu, Exco Kerja Raya, Pengangkutan dan Utiliti, Lim Hock Seng semasa mencelah sesi perbahasan di dewan mendakwa mutu perkhidmatan pengangkutan feri turut kurang memuaskan.

Justeru, katanya lagi, Kerajaan Negeri berhasrat untuk mengambil penyeliaan pelabuhan tersebut, yang kini diurus oleh Suruhanjaya Pelabuhan Pulau Pinang di bawah Kerajaan Pusat.

Agama purba wujud kerana adanya kontrak sosial, apa kaitannya dengan hapus hutang lapuk?

SEJARAH panjang amalan hutang dan batal hutang lapuk ( bad debt ) dalam tamadun purba Mesopotamia & Mesir (tahun 3000 ~ 1000 S.M) dulu. ...

Disqus